1- Les diagnostics location. Obligations du propriétaire
Lors de la signature d'un contrat de location, le propriétaire ou bailleur doit communiquer au locataire les résultats de trois diagnostics immobiliers. La remise de ces diagnostics location aux locataires est une obligation faite au propriétaire, qui doit les produire à la signature du bail ou à la signature d'un nouveau contrat de location. Les diagnostics immobiliers ne sont pas fournis par le propriétaire en cas de reconduction tacite du bail. Cette obligation est valable pour tout appartement ou maison.
2 - Quels diagnostics immobiliers en cas de location
Le propriétaire de votre logement doit vous fournir les diagnostics immobiliers suivant :
L'état des risques naturels et technologiques
L'ernt qui vous sera fourni à la signature du bail doit avoir moins de six mois. Ce diagnostic immobilier informe le futur locataire sur les risques naturels et technologiques géographiquement proches du bien immobilier
Le diagnostic de performance énergétique dpe :
Le diagnostic dpe informe sur les performances énergétiques et le taux d'émissions de gaz à effet de serre du logement. Il présente une évaluation des coûts liés à la consommation d'énergie et des conseils pour améliorations
Le diagnostic plomb :
Le constat des risques d'exposition au plomb doit être fourni au locataire si le bien immobilier loué a été construit avant le 1er janvier 1949. Le diagnostic plomb informe les futurs occupants du logement sur la présence potentielle de traces de plomb dans le logement
Le diagnostic loi Boutin :
La loi Boutin fait obligation aux propriétaires bailleurs de mentionner sur tout nouveau bail la surface habitable locative du logement. Attention, le calcul de la surface loi Boutin est différent de la surface loi Carrez. Le mesurage loi Boutin peut être réalisé par le propriétaire lui même, il est toutefois conseillé de faire appel à un professionnel.
3 -Faites appel à un diagnostiqueur immobiliers professionnel
Le diagnostic plomb et le diagnostic de performance énergétique doivent être réalisés par un diagnostiqueur immobilier professionnel. Nos diagnostiqueurs immobiliers sont dûment certifiés et équipés (appareil à fluorescence X pour le diagnostic plomb) pour la réalisation de ces deux diagnostics immobiliers. A l'achat d'un de ces deux diagnostics immobiliers, nous vous offrons le diagnostic ERNT !
4 - Demandez un devis gratuit dès maintenant !
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